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Notre expertise
"Le Cabinet MEININGER offre des services sur mesure en conseil, transaction immobilière, arbitrage et valorisation de patrimoine, pour répondre à vos besoins spécifiques."
Éric MEININGER
Dirigeant du Cabinet Immobilier Meininger
Notre expertise
Transactions immobilières
Mandat de vente & Mandat de recherche
La transaction immobilière ne se limite pas à obtenir un mandat de vente ou un mandat de recherche mais encore il est indispensable de déterminer le juste prix du bien considéré.
A cette fin , il est nécessaire d'endosser le rôle de "surveyor" d'une part en arpentant les lieux et l'environnement et d'autre part en réalisant une analyse de marché.
Évaluations immobilières
Nous proposons des évaluations complètes et précises de divers types de biens immobiliers :
• Appartements et Villas
• Terrains à bâtir
• Immeubles de rapport
• Locaux commerciaux, Bureaux, Locaux d’activités
• Immeubles industriels, Usines, Entrepôts
• Hôtels, Restaurants, Résidences hôtelières
• Centres de vacances
Nos évaluations sont basées sur une analyse approfondie du marché immobilier local et des spécificités de chaque bien, permettant une estimation précise de leur valeur.
Évaluations foncières et spécifiques
Des évaluations spécialisées en matière de :
• Domaines viticoles
• Propriétés de prestige et belles demeures
• Mas et Bastides
• Châteaux et Manoirs
• Immeubles exceptionnels
• Immeubles insolites
Urbanisme
Nos services en urbanisme incluent :
• Conseil en urbanisme concernant la propriété privée
• Urbanisme commercial
• Étude de faisabilité au cas par cas
Nous vous accompagnons pour optimiser l’utilisation de vos terrains et vous guider à travers les démarches administratives liées à l’urbanisme.
Gestion de patrimoine
Nous vous offrons des services sur mesure pour la gestion de votre patrimoine immobilier :
• Bilan patrimonial
• Audit & Étude de valorisation
Partage familial et Successions
Nos services sont conçus pour accompagner les familles dans la gestion de leurs patrimoines à travers les étapes sensibles du partage :
• Partage familial : conseil sur la répartition équitable des biens immobiliers.
• Succession : détermination de la valeur vénale du patrimoine immobilier successoral.
• Donation-partage : évaluation et optimisation de la transmission du patrimoine immobilier.
Liquidation de Communauté et Divorce
Nous intervenons dans le cadre de la liquidation de communauté, notamment lors de procédures de divorce :
• Évaluation des biens immobiliers communs.
• Accompagnement et conseils pour un partage amiable du patrimoine immobilier.
Bail commercial
Nous vous accompagnons dans :
• La valeur locative commerciale
• L'état des lieux
• La valeur du fonds de commerce
• Conseil et assistance sur la rédaction du bail commercial
• La détermination d'une indemnité d'éviction
Bail rural - Bail à ferme
Nous vous accompagnons dans :
• Conseil et assistance sur la rédaction des baux à ferme
• Conseil et assistance sur la spécificité des baux viticoles
• Détermination du loyer de fermage selon arrêté préfectoral
• État des lieux
• Détermination de l'indemnité au preneur sortant
Bail à construction
Nous vous accompagnons dans :
• Évaluation des droits immobiliers conférés par un bail à construction
• État des lieux
Bail emphytéotique
Nous vous accompagnons dans :
• Évaluation des droits immobiliers conférés par un bail emphytéotique (droit immobilier du baileur et droit réel immobilier de l'emphytéote)
• État des lieux
Expropriation
Nous offrons des services de conseil et d’assistance en expropriation, vous aidant à naviguer dans les procédures légales complexes et à défendre vos intérêts fonciers face aux autorités publiques.
Fiscalité immobilière
Notre expertise en fiscalité immobilière vous aide à optimiser la gestion de vos biens immobiliers en tenant compte des aspects fiscaux :
• Assistance, étude et conseil pour minimiser les risques fiscaux et pour une optimisation fiscale