Les réformes fiscales immobilières introduites par la loi de finances 2025 apportent des changements significatifs pour les propriétaires, investisseurs et locataires en France. Voici un aperçu des principales mesures :

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Réforme de la Taxation des Plus-Values Immobilières

Les plus-values réalisées lors de la vente de résidences secondaires et d'investissements locatifs seront désormais soumises à une fiscalité plus élevée au-delà d'un certain seuil, afin de limiter la spéculation immobilière et d'encourager la mise en location des biens vacants.

investissement-locatif.com

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Ajustement des Avantages Fiscaux pour la Location Meublée

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) subit des modifications, avec une réduction des abattements fiscaux sur les revenus locatifs. Cette mesure vise à équilibrer le marché locatif en favorisant les locations longue durée par rapport aux locations saisonnières de type Airbnb. extencia.fr​

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Encouragement à la Rénovation Énergétique

Des incitations fiscales renforcées sont mises en place pour les propriétaires entreprenant des travaux de rénovation énergétique. Ces mesures ont pour objectif de réduire le nombre de logements énergivores et de promouvoir des pratiques plus écologiques dans le secteur immobilier.

maison.20minutes.fr​

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Modification de la Fiscalité des Sociétés Civiles Immobilières (SCI)

Les SCI voient leur régime fiscal évoluer, notamment en ce qui concerne l'imposition des revenus fonciers, afin d'assurer une meilleure équité fiscale entre les différents modes de détention de biens immobiliers. investissement-locatif.com

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Réévaluation des Taxes Foncières

Les collectivités locales disposent de plus de flexibilité pour ajuster les taux des taxes foncières, ce qui pourrait entraîner une augmentation de ces taxes dans certaines régions, en fonction des besoins budgétaires locaux. lemonde.fr

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Limitation des Avantages Fiscaux liés aux Investissements Locatifs

Certains dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel, sont révisés ou supprimés, dans le but de recentrer les avantages fiscaux sur les zones où la demande locative est réellement forte et de prévenir les effets d'aubaine. maison.20minutes.fr

 

Ces réformes reflètent la volonté des pouvoirs publics d'adapter la fiscalité immobilière aux enjeux actuels, en favorisant une utilisation plus efficiente des ressources et en assurant une répartition plus équitable de la charge fiscale.